Immobilienrecht
Beratung, Betreuung und Begleitung bei Entwürfen oder Prüfung bereits bestehender notarieller Verträge, insbesondere bei Ankauf oder Verkauf gebrauchter oder neuer Immobilien jeden Zuschnitts. Alle Rechtsfragen bei Wohnraum- oder gewerblichen Mietverträgen, schon vor deren Abschluss, aber auch bei Beendigungswunsch solcher Verträge oder bei bereits erfolgten Kündigungen. Alle Wohnungseigentumsfragen, Betreuung von Maklern, aber auch Abwehr unberechtigter Provisionsforderungen, Betreuung von Hausverwaltern und Wohnungseigentümergemeinschaften begleitend vor Beschlussfassungen, bei Nutzungsfragen, Fragen zur Teilungserklärung, deren Änderung, Auslegung, Sanierungsfragen bei Altbeständen, Ausführungsfragen bei Einhaltung technischer Normen etc.
Baurecht
Wir bearbeiten insbesondere Privates Baurecht, das Recht des Bauherrn, für Errichter von Häusern oder Wohn- und Geschäftsanlagen, für Käufer von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Wohnungseigentum, Sonderrecht für Handwerker und Architekten, alle vertraglichen Gestaltungen, Fragen zu vertraglichen Klauseln auch bei bestehenden Leistungsstörungen, Verfolgung oder Abwehr von Werklohnforderungen, Begleitung von Abnahmestreitigkeiten,
von häufigen Differenzen in der Endbauphase, Schallschutzfragen, Abdichtungsfragen, Leistungen im Rohbau, Heizung und Sanitär, Elektroarbeiten, Dachdeckung und Dachdämmung, Wärmedämmverbundsysteme, Garten- und Landschaftsbau, Betonfragen, Feuchtigkeitsprobleme, Putzarbeiten, Malerarbeiten, Fensterbau und vieles mehr.
Langjährige Erfahrung bei der Suche nach Lösungen im Einigungsweg, aber auch in prozessualer Hinsicht.
Wohnraum- und Gewerbemietrecht
Erwerb oder Verkauf einer neuen oder gebrauchten Immobilie oder deren Vermietung. Kostentragungspflicht bei Schönheitsreparaturen, Instandsetzung oder Instandhaltung. Begleitung von Vertragsverhandlungen mit Ihrem Vertragspartner vor Vertragsschluss und danach. Erstellung von rechtlichen Kurzgutachten.
Prüfung von Verträgen auf Basis von Vertragsformularen, die im Wohnraumrecht häufig sind, aber auch individueller Vertragsgestaltungen bei gewerblichen Mietverträgen. Betreuung bei Abschlüssen von Mietverträgen, deren Kündigung aus allen denkbaren Rechtsgründen, Modernisierungsfragen, Mängel an der Mietsache, unsachgemäßer Gebrauch derselben durch den Mieter, häufig Lösungen durch Abschluss von Mietaufhebungsverträgen mit abschließender Einigung.
Wohnungseigentumsrecht
Aufgrund ständig neuer Rechtsprechung, teilweise fehlenden gesetzlichen Grundlagen, aber auch laufenden neuen Normierungen wegen staatlich gewünschter Energieeinsparungen an Gebäuden ist dieses Rechtsgebiet einem steten Wandel unterzogen. Dies überfordert den Laien, aber auch den Kundigen, der mit den schnellen Entwicklungen oft nicht mithalten kann. Hausverwalter und Eigentümergemeinschaften werden dabei meist auf eine harte Probe gestellt und benötigen fachkundige Beratung und Begleitung in rechtlicher und wirtschaftlicher Hinsicht unter Einbeziehung von Energieberatern oder spezifischer Fachgutachter als Sonderberater. Eigentümer von Bestandsimmobilien fragen sich, ob sich Investitionen amortisieren oder sie sich bei bleibender Entwicklung gesetzlich gewünschte oder auferlegte Maßnahmen finanziell dauerhaft leisten können. Der Markt ist in Bewegung. Ein Neubau ist manchmal günstiger als die Erfüllung staatlicher Auflagen bei Altbeständen. Auch für die Fachleute stellt sich die Frage, wohin der Gesetzgeber zu steuert und was dies für Eigentümer von Altbeständen bedeutet.
Zu diesem Bereich gehört aber auch die Betreuung von Fragen zu Wirtschaftsplänen, Gesamt- oder Einzelabrechnungen, Wirksamkeit von Beschlüssen und viele weitere Bereiche.
Bauträgerrecht
Sonderrecht und Vertragsklauseln für gewerbliche Mandanten, die Häuser jeder Art planen, planen lassen, Leistungen vergeben mit Bezug auf Subunternehmerverträge, deren Steuerung, Lösung von Mängelhaftungsfragen, außergerichtliche oder gerichtliche Lösung von Konflikten mit Käufern oder Mietern, Erstellung von Konzepten.
